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青岛中元防水工程有限公司,是一家专业从事防水工程、房屋补漏、建筑防水等一体的综合型防水公司,专业从事屋面防水补漏,外墙防水施工,地下室防水,卫生间防水,厂房彩钢防水,金属屋面防水,瓦屋面防水,新旧建筑物防水,高压注浆堵漏,电梯井堵漏,电缆沟堵漏,沉降缝堵漏等防水工程,拥有多个技术员和施工队,施工经验丰富,三年免费维修,十年质保,欢迎有需求的客户前来咨询洽谈。电话:13589294458


Engineering case
工程案例

问题解答QUESTION ANSWER

淋浴间的防水工作应该谁来做?

答:现在淋浴间防水都是由泥工在做,由于泥工没有受过专业的防水培训,对防水材料、施工要点及防水的注意事项不明确。认为只要拿了材料做上就好了,其实很多防水涂料是双组份的,需要按照一定的比例配比搅拌才能施工;因此产生装修后还是渗漏的现象。防水施工有一套规范的程序要求,不是拿了材料就做的;所以应该请专业的防水公司和专业防水施工人员来施工。

防水补漏的难题怎样解决?

答:1、防水材料市场伪劣产品充斥 防水工程渗漏的主要原因之一是使用假冒伪劣防水材料。伪劣材料充斥市场,打假难度大。打了东边西边出,白天有人打,晚上有人售,打不胜打。有买家,才会有卖家,买主心干情愿买假劣产品,是助长伪劣产品生产的根源。几年来多次严查打击之所以无效,就是这个原因。 2、使生产厂家不生产低劣产品。 企业经营,赔本的买卖不能作。由于市场不规范和缺乏有效的监督,企业生产的优质产品销不出去,而伪劣产品由于生产成本低,加上其它不正当的销售手段,反而“畅销”。生产厂家数千家,如果没有规范的市场准则和严厉的制裁措施,杜绝伪劣产品难度大。 3、用户图便宜,买劣品 部分用户贪便宜,要低价,不要高质量,以最低价中标,采购伪劣产品,防水工程质量难以保证。 4、防水设计不合理 防水设计是保证防水质量的前提条件,首先有合理的设计,才有优质防水工程的基础,然而大部分工程设计不合理,选材不当,没有构造详图。有的只在图纸上注上防水层几个字,造成乱用材料,马虎施工,渗漏是在情理之中了。提高防水设计水平,是重要的一个环节。但是,防水这一部分在全部设计中占很小一部分,建筑师不可能花很大精力在防水设计上。防水设计水平不高,况且房屋渗漏后没有人向设计者追究责任, 5、防水施工偷工减料 确保防水工程质量施工是关键,也就是说再好的防水材料,多好的设计,如施工不好,照样渗漏。然而工程中偷工减料、好坏材料调包,掺假、减薄、粗制乱造、马马虎虎已是司空见惯。但是,防水造价很低,连工带料每平方料造价20元,如果不偷工减料,以次充好,以假冒真,绝对是赔钱的。防水施工队明知这样干是错的,为了获点利不得不干,终究还是被逼无耐。有一些防水施工队是挂靠在别家公司的游击队,干完活溜之天涯,庙拆和尚逃,无处找。 6、采购防水材料要回扣 防水材料的采购员向生产厂要回扣,不新鲜,谁给以回扣多,就买谁的防水材料,所以伪劣材料用回扣作饵销售,其药甚灵,买者愿买、卖者愿卖,两相情愿。都知道,伪劣材料成本低但售价与成本比,是暴利的,抛洒回扣钱不吃亏。 7、抽检、调包 有的建设方案要材料检测报告,供方用正品材料检测,供货时给假的。有的进现场的材料是真的,用来摆样,实际用在工程上的劣质的。这种调包,也有建设方视而不见的,甚至协商合作共同欺骗上级主管部门。 还有销售中自刻合格检测印章,不去检测部门。再有,生产厂家给检测人好处,材料不测试就给合格证书。 8、防水工程监理不力 工程监理是建设方的代理人,对防水设计、材料选择、施工质量都要严格监理,尤其施工时要旁站监看。但是,一项工程仅一人作全面监理,从工程材料、水暖电无一不管,既便三头六臂也管不过来。再加上专业知识不熟悉,很难监理到位。个别的监理与施工方″情深义重″,不看工程就验收签字。也有监理指出该材料系为国家公布的淘汰材料或违反规范的作法,然而建设方执意不听,甚至撵走监理。 监理是把关守户的门神,如果门神敞开大门,任其出入,安全难保了。 9、厂家销售相互压价 材料生产厂家,争取更多的销售量才能获得较大的效益。促销的手段多种,要采用最简便最有效的方式,共同发现“用户贪便宜”,只重价钱低,不计质量劣。于是厂家之间竞相压价,用户低价买劣质品,三年一翻修,一年一修漏,花钱更多,其结果还是用户倒霉。 10、防水造价太低,不能保证质量。 建筑物重要程度不等,部位不同,选用防水材料不同,防水造价有异,但有基本的参考价。国家标准定额偏低,而目前工程防水造价普遍比定额还低,甚至是定额的一半,如此低的造价绝对难保防水质量。 11、垫资、赊欠、拖欠当制止。 建设方没有足够的建设资金,硬是开工,要求承担施工方先垫资施工,工程竣工了也不给钱,一拖再拖,有的拖黄了。 防水企业多是小厂,经不起一而再的垫资。然而厂家苦笑着、无可奈何的垫,因为不容易找到销售户,既便当年不给钱,明年或后年总会给吧,在这种情况下掉进陷阱。 12、建设方隐瞒渗漏,不报。 正常情况,房屋渗漏了,房主追究施工和设计单位,要求赔偿和修堵,还可向法院起诉。但有另一种现象:房屋渗漏了,房主守密不报,怕人知道,悄悄地找人修堵,不敢声张。因为渗漏消息传出去,房子卖不出去,现在不少顶层房子不好销。施工过程中,建设方有人吃回扣,用了劣质材料,害怕此事闹大,抖出私事。 13、建设方不了解防水重要性,不懂防水。 除了房地产开发商年年盖房,可以培养专职防水的技术人员,而更多的是只建一次房,基建科的人是临时抽调组成,对于防水知识两眼一抹黑。听了销售员的夸大其辞的介绍,误用了防水材料,这类现象很多。如果提高了基建科的防水知识,就不会上当。 14、全国缺防水技术人员。 防水行业由材料研制、材料生产、装备制造、检测、销售、防水设计、防水施工、编制规范、规程、防水手册、材料标准、造价定额等诸多方面和环节构成,各方面和各环节都须要有一定防水知识的技术人员,但是现在这方面人员很少。建筑工程大学里没有这方面的专业,防水行业后继乏人。

防水涂料施工中常见的几大问题

答:1、涂膜呈现出刷痕 这主要是施工时,粘度过高,湿膜再涂造成的。可将涂料调至适当粘度,再涂时,底膜需基本干燥,刷子用力不要过大。 2、涂膜厚薄不均 涂膜防水能否收效,几乎取决于结膜后是否获得均匀厚度,水泥砂浆的施工面是否平整光滑。由于混凝土、水泥砂浆在施工过程中允许有一定的误差,这就造成了涂膜厚度的不均匀性。 3、涂膜表面出现白化现象 湿度过高(80%以上),稀释剂菡发过快,被涂物太冷,就容易出现白化现象。因此施工时涂装湿度应80%以上,或可加5-10%的防白水,要用过快干的稀释剂,被涂物不要太冷。 4、涂膜出现小针孔 出现这种现象的原因是涂膜施喷太厚,干燥温度过高,被涂物有湿气,尘漆等。只要一次施喷厚度不得太厚,控制适当的干燥温度,保持被涂物无污尘等,就可以避免针孔呈现了。 5、与施工面层不能完全密贴 有一些以橡胶或树脂为基础的防水涂料,如聚氨酯防水涂料等,具有优良的性能,耐侯性和稳定性都比较可靠。但在实践中容易发生与施工面层不能完全密贴的现象。涂膜如与施工面不能密贴,则就不具备防水功能。造成的原因主要是施工表面不干燥,与施工时环境温度有关。

防水涂料施工中常见问题

答:一、起疙瘩 具体现象:涂料中有疙瘩,涂膜施工后,涂膜中含有小颗粒 防治措施: 1 、不得使用过期或过搅拌后使用时间的涂料 2 、双组份材料人工搅拌或机械搅拌不到位,注意检查搅拌料 3 、使用不干净桶搅拌,注意对搅拌桶的清理 4 、配比不正确,应该正确配比 二、与基层粘结不牢 具体现象:涂料与基层粘不上或起泡或粘结力不够 防治措施: 1 、基层必须清理干净 2 、检查基层的强度 , 不得起砂、起皮、松动 3 、水溶性涂料不得有明水 4 、溶剂型涂料基层必须干燥 5 、第一遍涂料必须使用打底料 三、厚度不均 具体现象:涂料成膜后,厚度不均匀 防治措施: 1 、基层必须平整、不得有孔洞 2 、涂刷时必须分遍成活 3 、涂料稠度因时因地调整 四、涂料分层 具体现象:涂膜施工成膜后出现涂膜分层,或涂膜间有起泡 防治措施: 1 、分遍成膜过程中每遍施工前清理不到位 2 、前一遍已成防水膜未完全干燥 五、干燥速度慢 具体原因:因为单组分丙烯酸涂料是通过水份挥发成膜,高湿、低温环境,阻碍了涂料中水分 的挥发,所以干燥速度比较慢 防治措施: 1 、加强室内的通风条件可以更利于水份的发挥 2 、采取薄涂和多边涂刷的方式,更利于水份的挥发,在施工时一定要等到每遍涂膜干燥后再 涂刷下一遍 3 、改用水泥基涂料进行施工,或使用其他防水涂料 六、防水施工完成后,涂膜开裂问题 具体原因: 1 、基层没有处理干净,有大量的浮土 2 、一次涂刷过厚,导致涂膜干燥过程中,水份挥发不均导致涂膜开裂 3 、在户外施工,外部条件有大风等天气,容易导致开裂 防治措施: 1 、施工前清除基层浮土,用涂料底涂处理基层,采取多遍薄涂刷的方法 2 、避免大风天气在户外进行施工 七、防水涂料成豆腐渣现象 具体原因:涂料加水量过大,导致涂料的液料和粉料分离,粉料下沉,好像豆腐渣 防治措施:控制加水量,严格按产品使用说明进行

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